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凯时app资产评估学笔记__本科段(11)

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  三、运用成本法评估资产的程序及其优缺点分析NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (一)运用成本法评估资产的程序NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  运用成本法评估资产一般按下列程序进行:NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1.确定被评估资产,并估算重置成本。NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  2.确定被评估资产的使用年限。NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  3.估算被评估资产的损耗或贬值。NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  4.计算确定被评估资产的价值。NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (二)成本法的优缺点NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1.采用成本法评估资产的优点有:NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ⑴比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理。NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ⑵有利于单项资产和特定用途资产的评估。NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ⑶在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用。NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ⑷有利于企业资产保值。NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  2.采用成本法的缺点NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (1)工作量较大。NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (2)它是以历史资料为依据确定目前价值,必须充分分析这种假设的可行性NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (3)经济性贬值也不易全面准确计算。NjL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

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