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凯时app资产评估学笔记__本科段(17)

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  二、机器设备评估特点j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1.机器设备类资产一般是企业整体资产有一个组成部分,它通常与企业的其他资产,如:房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等,共同完成某项特定的生产目的。一般不具备独立的获利能力。所以在进行机器设备评估时,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市场法。j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  2.对于整体性的机器设备,它是为了实现某种功能,由若干机器设备组成的有机整体。在进行价值分析时应注意资产之间的有机联系对价值的影响,整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加。j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  3.机器设备有一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物,它们需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上,移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  4.影响机器设备磨损的因素很多,设备的磨损、失效规律不易确定,个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  5.设备的贬值因素比较复杂,除实体性贬值外,往往还存在功能性贬值和经济性贬值。科学技术的发展,国家有关的能源政策、环保政策等,都可能对设备的评估价值产生影响。j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  三、机器设备评估的程序j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (一)明确评估目的j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  确定评估对象、范围和选择评估价值类型和方法的关键。j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (二)清查机器设备,明确评估对象j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  主要包括下列内容:j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1.根据账面资料,清查核实机器设备实有量,主要发现多余或隐匿设备。j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  2.明确评估的是单台设备还是组合设备。j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  3.确定评估对象,主要是要划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限;还要划清机器设备与不动产的界限,如用于安装机器设备的底座,是否作为机器设备价值的部分,应根据评估目的来判断,单项设备出售的评估中,往往不应包括这部分,而在整体评估中则可以包含。主要问题是避免漏评和重复评估,保证评估价值的真实性。j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (三)对机器设备进行必要鉴定j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  确定其适用性、可用度以及主要技术参数。j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (四)研究确定评估方法,搜集和处理有关信息资料j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  注:对这些资料做个了解,主要还是为了评估该资产而收集的确定各种指标的数据j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1.工艺流程图;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  2.工艺管线图;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  3.车间及设备布置图;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  4.设备台账;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  5.设备的大修理及技术改造记录;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  6.设备的大修理计划;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  7.设备的设计说明书;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  8.非标设备的设计图纸;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  9.设备基础及安装图纸;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  10.大型设备定货合同及发票;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  11.进口设备的原始定货合同;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  12.进口设备报关单;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  13.工厂及车间的设计生产能力及实际生产能力;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  14.主要能耗设备清单;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  15.工厂及车间能源消耗情况及改造措施;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  16.环保重点检测设备清单;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  17.工厂及车间环保状况及改造措施;j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  18.设备的安全状况及改造措施。j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (五)评定估算、撰写评估报告j9m湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

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