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凯时app资产评估学笔记__本科段(20)

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  (二)机器设备购置成本的估算oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1.目前还在生产和销售的机器设备购置成本的确定方法oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (1)基本思路:凯时app以市场价为基础来确定它的重置成本。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (2)市场价格资料的取得,可以采取直接向制造商或销售商询价,也可以参考商家的价格表、正式出版的价格资料、广告、计算机网络上公开的价格信息等。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (3)通过各种渠道获得的市场价格信息,可能与设备的真实价格有一定的差异,要进行分析后方可使用。评估人员一般应考虑下列因素:oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ①市场价格的多样性。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  根据替代性原则,在同等条件下,评估人员应该选择可能获得的最低售价。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ②报价与成交价的差异。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  剔除报价水分的一个方法,就是向近期购买该厂同类产品的其他客户了解实际成交价oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ③折扣因素。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  评估人员应注意这种折扣因素对重置成本的影响。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ④市场价格的时间性与地域性。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ⑤替代产品与评估对象品质、性能的差别。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  无法查到现行市场价格的机器设备,使用其替代产品的现行市场价格作为其更新重置成本。同时注意了解新老产品存在性能上、技术上、材料上的差异。同时考虑他们对价格的影响。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  2.难以直接取得现行市场价格的机器设备购置成本估算。 oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (1)物价(价格)指数法。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  价格指数有多种,下面我按照各种价格指数在评估中的运用来讲解。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ①定基物价(价格)指数定义:oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  同一组产品和劳务在各年(期)的价格同它在某一基年(期)的价格(一般按100计算,但是基期不一定是该资产的取得日)相除所得的比率。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ②物价变动指数oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  是指两个期间的定基物价指数之差和较早期间的定基物价指数的商。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ③环比价格指数和某年的环比价格变动指数oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  X=(1+a1) (1+a2) (1+a3)……(1+an)×100%oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  X——第n(评估日)年与第1(购买日)年的环比价格指数(这是本教材表达的含义,但是在很多的教材环比价格指数是连续两年间的环比价格指数)oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  at——第t年的环比价格变动指数:第t年比第t-1年的定基价格之差除以第oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  t-1年的定基价格指数 (t=1,2,3,………,n)oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ④在使用物价指数法时,评估人员注意以下问题:oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  Ⅰ使用物价指数法计算机器设备的重置成本,凯时app所使用的物价指数一般为某一类产品的综合物价指数,它反映的是一类设备综合的物价变化水平,反映不了个别设备的价格变化。其中某种具体产品的价格变动指数与该类产品的综合物价指数可能存在一定的差异。如果评估的是单台设备,评估人员应使用分类产品物价指数,避免使用综合物价指数。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  Ⅱ设备的原始成本是计算设备重置成本的基础,评估人员应注意审查原始成本的真实性。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  Ⅲ 企业账面的设备原始成本一般还包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用,上述费用的物价变化指数与设备价格变化指数往往是不同的,应分别计算。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  Ⅳ 用物价指数法计算进口设备的重置成本,应使用出口国的分类物价指数。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  设备的物价指数,评估人员可以参考政府有关部门、世界银行、国外一些保险公司公布的统计资料,也可以根据所掌握的价格资料测算。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (2)规模经济效益指数法。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ①特点:规模经济效益指数法是根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ②适用对象:设备的生产能力与价格存在一定的比例关系。但是并非适用于所有机器设备,对于某些特定的加工设备可能是比较合适,如化工设备、石油设备等。但用它来评估如车床、汽车之类的设备则不太合适。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ③注意:oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  Ⅰ当X=1时,实质上相当于上章26页讲过的“功能价值法,也称生产能力比例法”oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  Ⅱ当×≠1时,实质上相当于上章27页讲过的“规模经济效益指数法”oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  Ⅲ 但是从本质上来将,他们说的都是同一种方法和思路,教材出现前后不一致,是教材写的不好。oPR湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
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