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凯时app资产评估学笔记__本科段(22)

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  四、机器设备各项贬值的估算用SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  机器设备的贬值有三种类型,它们是实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值。SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (一)实体性贬值SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  确定设备实体性贬值,通常有以下几种方法。SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1.年限法。SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (1)定义(或者叫原理):从使用寿命角度来估算贬值,它假设机器设备有一定的使用寿命,所评估的机器设备的贬值率是与其已使用年限成正比的,并且成线性关系。SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (2)对于比较新的设备SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (3)对于比较旧的设备SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  但实际上,机器设备的使用寿命受诸多因素影响,如设备的利用率、设备的维修保养情况、设备的维修情况、操作工人的水平、使用环境、工作负荷等等,所以设备使用寿命的离散性很大。所以不能够直接按照实际使用的时间即年限来计算贬值率,SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  凯时app可以使用下面公式计算贬值率:SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  贬值率=已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  即:这个公式适用于使用年限比较长的旧设备,同时注意这里的已使用年限要考虑资产的使用率SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (4)大型复杂设备或各组成部分使用寿命差异较大的设备:SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  基本思路:把各个部分看作单独的部分分别计算贬值率,然后按各部分的价值量计算加权贬值率SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  计算过程:SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ①已知条件:各个部分的最新购置时间,重置成本(复杂的题目可能需要按照重置成本的计算方法计算出各个部分的重置成本),评估基准日,预计剩余使用寿命SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ②计算各部分的重置成本之和SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ③计算各部分的投资年限(实际上就是使用年限):SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  =评估基准日-各个部分的最新购置时间SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ④计算加权投资年限(实质上是各部分的加权平均使用年限):SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  =∑(某个部分的投资年限×该部分设备的重置成本占整个设备的总重置成本的比率)SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  注意:我这个地方的讲解如果懂了之后就不需要死记教材的模式了,大家可以按照我说的步骤自己练习一下教材上的例题,可以得到一样的答案。SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ⑤计算剩余加权使用年限:SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  =∑(某个部分的剩余使用寿命×该部分设备的重置成本占整个设备的总重置成本的比率)SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ⑥计算成新率SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  =剩余加权使用年限/(剩余加权使用年限+加权投资年限)SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (5)使用寿命以工作量来衡量的设备,上述两个公式可演变成:SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ①对比较新的设备:贬值率=已使用量/总使用量SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ②对比较旧的设备:贬值率=已使用量/(已使用量+尚可使用量)SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (6)注意:SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ①这和上一章“公式计算法”和“使用年限法”是同一个道理,不过这里讲得比较全面和透彻,所以希望大家把这个原理在这里领会透了!SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ②实质上,这里针对年限法的原理讲了四种运用情况,但是各有各自的适用条件,大家要好好的领会他们各自的适用情况和具体的使用办法SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ③会计折旧年限与设备的耐用年限是不同,评估人员不可以使用会计折旧年限作为设备的使用寿命。SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ④注意设备的耐用年限、尚可使用年限、已使用年限的计算口径必须一致,如果按两班工作制作为标准计算口径则都应换算成该口径下的年限。(即各部分的各种年限的计算工作强度要一样,即存在各部分设备的使用率问题)SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  ⑤判断设备尚可使用年限的依据是设备的实体状态,技术鉴定是年限法的重要步骤SKh湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

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