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湖南凯时app资产评估复习资料3

湖南凯时app资产评估复习资料3

 

 87:经济性贬值的含义(由于外部环境变化造成资产的价值)OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

88:流动资产的含义:是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资本包括现金以及各种存款,存货,应收及预付款项,短期投资等。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
89:成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
90:功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
91:商誉是指企业在同等条件下,能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
92:市盈率本来是上市公司每股股票价格与其年收益额之比。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
93:资产评估是:由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
94:收益法是指:通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
95:土地使用权:是土地使用者依法对土地进行使用或依据对其使用权进行出让,出租,转让,抵押,投资的权利。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
96:投资价值的含义OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
97:基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
98:资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定,在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
99:试叙指定我国的资产评估准则的必要性:1有利于实现资产评估行业的统一管理2有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变3有利于资产评估行业执业水平的提高。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
100:简述资产评估价值具有的特点OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
答: 、时效性。资产评估价值反映的是特定时点的价值。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
2、目的性。相同的资产,在同一时期,同一空间,因评估目的不同而适用不同的价值类型具有不同的价值。同样的地,相同资产对于不同所有者(或占有者)也会表现出不同价值。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
3、意见性。资产评估属盱咨询行业,资产评估价值只是为资产评估委托者提供的参考意见,是买卖双方交易的底价,并不是实际成交价,最后的成交价由资产买卖双方确定。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
4、估计性。资产评估价值不像自然科学及工程科学那样可以用一定的数学公式化进行精确计算,也不同于会计制度规定的那样固定有序的记录计算。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
考生应能自己总结并相应的展开。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
101:简述对递延资本进行评估的主要依据OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
答:对递延资产进行评估,主要依据有: 递延资产未来可产生效益的时间; 递延资产在未来单位时间内(每年、月)可产生的效益或可节约的货币支出额;货币的时间价值OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
102:简述商誉与商标权的不同OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
答:1:商标是产品的标志,而商誉则是企业整体声誉的体现2:商誉作为不可确指的无形资产,是与企业及其超额获利能力结合在一起的,不能脱离企业而单独存在3:商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
103:简述采用成本法评估资产应具备的前提条件OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
104:简述建筑物评估的原则OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
答:1:建筑物价值的内涵复杂性的特点OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
    2:建筑物产权受土地使用权年限的制约OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
    3:建筑物功能,用途及评估方法OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
105:简述折现率和资本化率的一同及确定折现率和资本化率应遵循哪些原则?OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
答:1:现率和资本化率确定的原则OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
    2:折现率和资本化率应与收益额口径保持一致OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
    3:折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
106:简述应用收益法评估资产必须具备的基本条件。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
107:什么是成本法,成本法适用的条件是什么?OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
答:成本法上指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗家伙子来确定被评估资产价值的方法OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
使用的条件是:1:应当具备可利用的历史资料2:形成资产价值的耗费是必需的。OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
108:选择资产评估时应考虑的因素有哪些?OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
答:必须与资产评估价值类型相适应OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
    必须与评估对象相适应OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
    评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约OeO湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app
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