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凯时app"房地产评估"复习资料:无形资产评估

凯时app"房地产评估"复习资料:无形资产评估

 

  第五章 无形资产评估Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  无形资产指没有事物形态的资产,但是为特定的主体所拥有,并能够长期发挥效用的一种资源。Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  第一节 无形资产评估的特点Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  一、无形资产及其分类Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (一)无形资产的特点Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1、无形资产具有非流动性,并且有效期较长。Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  一般来说,无形资产是与特定业企业结合在一起的,它固定地属于某一企业或公司。如果企业因各种原因不复存在,则其无形资产也随之消失,除非企业在不复存在之前已经把这些无形资产出售或转让给其他企业,成为另一个企业的无形资产。Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  2、无形资产没有物质实体,但未来收益较大。如果单就没有物质实体而言,无形资产与应收、预付账款并没有什么不同。但它们是有区别的。无形资产是凭借各种的知识、技术经验积累到一定程度而形成的一种经济资源;对于这种经济资源它属于法律或契约所赋予的权利,有些资源,如专有技术、配方和公式等。和流动资产的范畴不一样,流动资产属于没有物质实体,但是能形成超越一般同行业的收益能力资本化价值而有偿取得的资产。Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  3、无形资产单独不能获得收益,它必须附着于有形资产。无形资产与有形资产结合在一起才能创造收益。Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (二)无形资产的分类Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  无形资产种类很多,可以按不同标准进行分类。Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1、按企业取得无形资产的渠道,可分为企业自创(或自身拥有)的无形资产和外购的无形资产。前者是由企业自己研制创造获得的以及由于客观原因形成的,如自创专利、专有技术、商标权、商誉等;后者则是企业以一定代价从其他单位购入的,如外购专利权、商标权等。Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  2、按有无法律保护,可以分为法定无形资产和收益性无形资产。专利权、商标权等均受到国家有关法律的保护,称为法定无形资产;无法律保护的无形资产,如专有技术等称为收益性无形资产。Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  3、按可辨识程度,可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。凡是那些具有专门名称,可单独地取得、转让或出售的无形资产,称为可确指的无形资产,无形资产包括商标权、版权、计算机软件等。Qc1湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

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