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凯时app"房地产评估"复习资料:企业价值评估的特点

凯时app"房地产评估"复习资料:企业价值评估的特点

 

  第八章 企业价值评估JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  第一节 企业价值评估的特点JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  一、企业及企业价值评估JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (一)企业JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  企业是社会生产力发展到一定阶段的产物。企业有其自身的特点:JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1、盈利性。JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  2、整体性。是企业不同于其他资产的一个重要特征。JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  3、待续经营性。是保证正常盈利的一个重要方面。JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (二)企业价值JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  企业价值主要有以下几种类型:JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1、账面价值。企业的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计概念。JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  2、市场价值。JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  (三)企业价值评估JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  主要表现为:JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1、企业整体价值;JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  2、股东全部权益价值;JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  3、股东部分权益价值。JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  二、企业价值评估的特点JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  一个企业的价值,可以通过两种不同的途径获得其评估值:一是对组成企业的各单项资产价值分别进行评估,在此基础上汇总单项资产的评估价值,从而形成企业价值;二是把企业作为一个独立的整体,根据企业的获得能力、资产使用效果、市场条件等因素确定企业的评估价值。企业价值评估是一种整体性评估,与单项资产评估汇总确定企业评估价值是有区别的,表现在:JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  1、两种评估所确定的评估价值的含义是不相同的。JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  2、两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的。JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

  3、两种评估所反映的评估目的是不相同的。JUL湖南凯时app网_湖南凯时app本科_湖南凯时app报名_凯时app

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